臺中市東區十甲路430號3F/13F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 14 萬/坪 × 15.33 坪
權狀坪數15.33 坪
主建物11.23 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.33 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪15.33 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.9
十甲路中位 18
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比十甲路中位 低 22%比東區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+49%
2026 年推估320 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2024-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 28.4 萬/坪總 835 萬 2023-08-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.3 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2022-12-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.3 坪 18 萬/坪總 725 萬 2022-07-31 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 18.8 萬/坪總 246 萬 2020-12-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 20 萬/坪總 610 萬 2020-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 16.6 萬/坪總 505 萬 2018-12-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 17.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。