臺中市東區十甲路430號6F/13F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物22.27 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.9
十甲路中位 18
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 66%比十甲路中位 高 38%比東區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 28.4 萬/坪總 835 萬 2023-08-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.3 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2022-12-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.3 坪 18 萬/坪總 725 萬 2022-07-31 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 18.8 萬/坪總 246 萬 2020-12-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 20 萬/坪總 610 萬 2020-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 16.6 萬/坪總 505 萬 2019-12-20 3F/13F 1房0廳1衛 · 15.33 坪 14 萬/坪總 215 萬 2018-12-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 17.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。