臺中市南區工學路59巷33號12F/12F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.8 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物33.65 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
工學路中位 17.1
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比工學路中位 低 25%比南區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 14.9 萬/坪總 815 萬 2020-06-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.4 萬/坪總 826 萬 2018-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 11.9 萬/坪總 650 萬 2018-07-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2018-03-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-19 3F/12F 3房2廳1衛 · 50.51 坪 11.6 萬/坪總 585 萬 2012-11-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 9.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。