臺中市大里區新仁路一段217巷1號5F/9F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.8 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.38 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.4
新仁路一段中位 17.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比新仁路一段中位 低 37%比大里區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+43%
2026 年推估616 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 0房0廳0衛 · 844.79 坪 3.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-17 8F/9F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2021-10-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 23.2 萬/坪總 770 萬 2020-11-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 14.8 萬/坪總 490 萬 2019-06-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2018-08-01 2F/9F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 14.3 萬/坪總 522 萬 2017-12-06 0房0廳0衛 · 844.79 坪 3 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 15.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。