臺中市大里區新仁路一段217巷1號
2024-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 3.3 萬/坪 × 844.79 坪
權狀坪數844.79 坪
主建物420.85 坪
公設比50%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 844.79 坪
└ 主建物 420.85 坪
└ 公設等 423.94 坪
土地持分 163.35 坪
0 坪844.79 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 13.4
新仁路一段中位 17.1
大里區 2024 年中位 30
比本棟中位 低 75%比新仁路一段中位 低 81%比大里區 2024 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,671 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 8F/9F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2021-10-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 23.2 萬/坪總 770 萬 2020-11-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 14.8 萬/坪總 490 萬 2019-06-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2018-11-07 5F/9F 2房1廳2衛 · 39.88 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2018-08-01 2F/9F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 14.3 萬/坪總 522 萬 2017-12-06 0房0廳0衛 · 844.79 坪 3 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 15.7 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。