臺中市北屯區松竹路二段337巷16號8F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 15.5 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物41.37 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 8%比松竹路二段中位 低 29%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交833 萬
+38%
2026 年推估1,146 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-26 8F/13F 6房0廳6衛 · 53.77 坪 25.9 萬/坪總 1,392 萬 2023-03-25 8F/13F 6房6廳6衛 · 53.77 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2020-04-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 18.2 萬/坪總 601 萬 2019-02-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2016-09-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2015-10-17 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2012-08-05 2F/13F 5房2廳2衛 · 53.82 坪 10.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。