臺中市東區樂業路230號8F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.1 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物23.13 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 旱溪段 250 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.6
樂業路中位 25.5
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 17%比樂業路中位 高 22%比東區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,415 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 37.2 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 36.6 萬/坪總 1,660 萬 2022-12-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 30.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-31 0房0廳0衛 · 85.03 坪 53.6 萬/坪總 3,976 萬 2020-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 29.3 萬/坪總 1,276 萬 2020-09-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.92 坪 25.6 萬/坪總 1,294 萬 2020-09-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 29.9 萬/坪總 1,279 萬 2020-09-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 29.3 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。