臺中市北區大雅路337號11F/20F
2013-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物28.9 坪
公設比36.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 中德段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 14%比大雅路中位 低 14%比北區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。