臺中市北區大雅路337號18F/20F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,744 萬 9 萬/坪 × 416 坪
權狀坪數416 坪
主建物284.46 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 416 坪
└ 主建物 284.46 坪
└ 公設等 131.54 坪
土地持分 26.6 坪
0 坪416 坪
土地坐落 中德段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,744 萬
扣車位後房價3,744 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
大雅路中位 12
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比大雅路中位 低 25%比北區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,995 萬
每月月付112,212 元
30 年總利息1,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：18樓之2：無隔間商辦、底二層：車位及避難室
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。