臺中市北區國泰街106號6F/7F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 25.2 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物29.29 坪
公設比8.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 錦村段 213-71 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 14.8
國泰街中位 16.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 70%比國泰街中位 高 53%比北區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交912 萬
+0%
2026 年推估912 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 23.8 萬/坪總 720 萬 2021-07-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 30.31 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2017-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 14.8 萬/坪總 535 萬 2016-09-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2014-05-05 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.25 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2013-11-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 14.7 萬/坪總 445 萬 2013-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 9.6 萬/坪總 290 萬 2013-04-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 11.1 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。