臺中市西屯區青海路二段188號25F/25F
2015-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,955 萬 21.4 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物49.63 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 上石碑段 1789 地號
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.3
青海路二段中位 30.3
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 24%比青海路二段中位 低 29%比西屯區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。