臺中市西屯區中清路二段1250巷96弄7號1F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 20.3 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物19.32 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 廣昌段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.6
中清路二段中位 25.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 14%比中清路二段中位 低 21%比西屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+18%
2026 年推估625 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案另含有它所標的
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。