臺中市東區南京東路一段336之3號6F/12F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13.7 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物21.26 坪
公設比41.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 東勢子段 28-409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.3
南京東路一段中位 16.3
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 16%比南京東路一段中位 低 16%比東區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。