臺中市西區五權西四街130之3號14F/14F
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 16.3 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物49.15 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 48.98 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 後壠子段 298-6 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 31
五權西四街中位 27.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 47%比五權西四街中位 低 40%比西區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,716 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.91 坪 31 萬/坪總 3,160 萬 2021-11-30 9F/14F 2房2廳2衛 · 100.25 坪 27.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 50.19 坪 34.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 50.19 坪 33.3 萬/坪總 1,588 萬 2019-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 31 萬/坪總 1,450 萬 2015-01-07 9F/14F 2房1廳2衛 · 100.05 坪 23 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。