臺中市南區復興路二段34號13F/13F
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 85 萬 12.9 萬/坪 × 6.57 坪
權狀坪數6.57 坪
主建物4.45 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.57 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪6.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 8%比復興路二段中位 低 46%比南區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+39%
2026 年推估118 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。