臺中市西屯區四川三街49之7號4F/6F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 28.9 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.89 坪
公設比34.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 中正段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19
四川三街中位 17.6
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 52%比四川三街中位 高 64%比西屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
-5%
2026 年推估334 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。