臺中市大里區中新街39巷2號12F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.5 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物14.16 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中新街中位 14.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中新街中位 低 5%比大里區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+45%
2026 年推估451 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 20.7 萬/坪總 475 萬 2018-09-18 7F/12F 2房1廳2衛 · 22.92 坪 14.8 萬/坪總 340 萬 2017-07-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 14.4 萬/坪總 330 萬 2015-04-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 14 萬/坪總 320 萬 2014-06-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2014-04-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 11.6 萬/坪總 265 萬 2013-11-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 17.5 坪 13.3 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。