臺中市大里區中新街39巷2號7F/12F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 14.8 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物14.16 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.5
中新街中位 14.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比中新街中位 高 4%比大里區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+43%
2026 年推估487 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-08-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 20.7 萬/坪總 475 萬 2019-08-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2017-07-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 14.4 萬/坪總 330 萬 2015-04-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 14 萬/坪總 320 萬 2014-06-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2014-04-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 11.6 萬/坪總 265 萬 2013-11-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 17.5 坪 13.3 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。