臺中市太平區永平南路45號2F/4F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 93 萬 21.7 萬/坪 × 4.3 坪
權狀坪數4.3 坪
主建物2.47 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.3 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪4.3 坪
土地坐落 愛平段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.1
永平南路中位 20.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 2%比永平南路中位 高 5%比太平區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交93 萬
+48%
2026 年推估138 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。