臺中市北區興進路117號1F/14F
2015-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物21.64 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 錦村段 158 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16
興進路中位 24.3
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 6%比興進路中位 低 38%比北區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。