臺中市南屯區文心路一段21號5F/27F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 19.5 萬/坪 × 124.24 坪
權狀坪數124.24 坪
主建物58.5 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.24 坪
└ 主建物 58.5 坪
└ 公設等 65.74 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪124.24 坪
土地坐落 田心段 1032 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 26
文心路一段中位 29.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 25%比文心路一段中位 低 33%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。