臺中市西區華美街480巷18號10F/11F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 37.8 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物14.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 麻園頭段 639 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27.8
華美街中位 23.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比華美街中位 高 60%比西區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-4%
2026 年推估927 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。