臺中市西屯區福星路162號10F/13F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 44.1 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物15.8 坪
公設比46.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 29.6
福星路中位 29.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 49%比福星路中位 高 49%比西屯區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-2%
2026 年推估1,406 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 48 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-25 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 39.2 萬/坪總 680 萬 2022-06-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 32.2 萬/坪總 558 萬 2022-06-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 36.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 37.5 萬/坪總 898 萬 2022-03-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2021-03-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 30.5 萬/坪總 732 萬 2019-09-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 28.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。