臺中市西屯區福星路162號9F/13F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 36.7 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物17.48 坪
公設比45.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.6
福星路中位 29.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比福星路中位 高 24%比西屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+2%
2026 年推估1,311 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。