臺中市太平區八街2號4F/6F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 10.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物28.98 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 東平段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.5
八街中位 12.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 21%比八街中位 低 15%比太平區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+48%
2026 年推估640 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2018-07-21 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.42 坪 15.1 萬/坪總 368 萬 2018-07-05 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.42 坪 14.7 萬/坪總 359 萬 2018-04-20 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2018-04-15 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.42 坪 14.3 萬/坪總 348 萬 2018-01-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2017-10-23 4F/6F 3房1廳1衛 · 22.47 坪 11.1 萬/坪總 250 萬 2017-09-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 10.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。