臺中市太平區八街2號5F/6F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物20.24 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 東平段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.5
八街中位 12.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比八街中位 高 22%比太平區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+58%
2026 年推估582 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2019-05-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 10.6 萬/坪總 432 萬 2018-07-05 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.42 坪 14.7 萬/坪總 359 萬 2018-04-20 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2018-04-15 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.42 坪 14.3 萬/坪總 348 萬 2018-01-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2017-10-23 4F/6F 3房1廳1衛 · 22.47 坪 11.1 萬/坪總 250 萬 2017-09-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 10.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。