臺中市太平區育才路175號7F/15F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,721 萬 37.4 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物23 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 育賢段 181 地號
價格拆解
成交總價1,721 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,441 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.3
育才路中位 34.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比育才路中位 高 7%比太平區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,721 萬
-9%
2026 年推估1,562 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,153 萬
每月月付43,189 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 39.1 萬/坪總 1,716 萬 2024-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 38.5 萬/坪總 1,683 萬 2024-10-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 39.4 萬/坪總 1,718 萬 2024-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 38.8 萬/坪總 1,885 萬 2024-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 38.7 萬/坪總 1,891 萬 2024-08-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 37.7 萬/坪總 1,643 萬 2024-07-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 36.9 萬/坪總 1,612 萬 2024-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 36.6 萬/坪總 1,601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。