臺中市南區復興北路512號7F/17F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物34.75 坪
公設比15.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 番婆段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.2
復興北路中位 22.3
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 低 38%比南區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/17F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 26.4 萬/坪總 1,214 萬 2023-04-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2022-11-04 6F/17F 4房1廳2衛 · 45.91 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-01 6F/17F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-09-13 8F/17F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 16 萬/坪總 735 萬 2018-07-01 14F/17F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2018-03-01 5F/17F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2015-09-12 6F/17F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 14.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。