臺中市潭子區中山路二段283巷2號14F/14F
2017-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 12.9 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物36.79 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 興華段 353 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.6
中山路二段中位 22.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 22%比中山路二段中位 低 42%比潭子區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。