臺中市后里區中正路112號2F/7F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 20.4 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物12.62 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 2%比后里區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+26%
2026 年推估503 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 21.7 萬/坪總 423 萬 2021-05-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 619 萬 2021-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 22.8 萬/坪總 645 萬 2021-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 20.9 萬/坪總 618 萬 2021-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.66 坪 21 萬/坪總 560 萬 2021-04-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21.3 萬/坪總 647 萬 2021-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 20.6 萬/坪總 630 萬 2021-03-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 21 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。