臺中市梧棲區博愛路51巷51號6F/7F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.6 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物15.8 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 南簡段 214-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16
博愛路中位 17.3
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比博愛路中位 低 16%比梧棲區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 19.3 萬/坪總 737 萬 2022-08-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.61 坪 19.4 萬/坪總 728 萬 2019-12-14 2F/7F 2房1廳2衛 · 37.61 坪 14.7 萬/坪總 553 萬 2019-09-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2017-05-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 14 萬/坪總 488 萬 2017-05-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.61 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2017-05-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 14 萬/坪總 536 萬 2017-05-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.87 坪 16 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。