臺中市北屯區天津路三段123號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物50.93 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 東峰段 42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.5
天津路三段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 37%比天津路三段中位 低 7%比北屯區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,926 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2021-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 20.4 萬/坪總 790 萬 2018-10-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2018-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 16.2 萬/坪總 618 萬 2017-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 16.5 萬/坪總 636 萬 2016-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 16.5 萬/坪總 636 萬 2014-04-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2013-12-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 15.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。