臺中市北屯區天津路三段123號4F/7F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 16.5 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物23.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 東峰段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
天津路三段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比天津路三段中位 低 32%比北屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。