臺中市烏日區環河路三段880巷88號5F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 26.4 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物18.53 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 湖日段 1163 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.3
環河路三段中位 25.7
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比環河路三段中位 高 3%比烏日區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交832 萬
+6%
2026 年推估878 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 34.8 萬/坪總 940 萬 2025-04-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 34.6 萬/坪總 980 萬 2024-12-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 32.2 萬/坪總 838 萬 2024-11-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 31.8 萬/坪總 780 萬 2024-11-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 29.5 萬/坪總 836 萬 2024-11-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2024-11-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 31.6 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。