臺中市豐原區圓環西路68號3F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.1 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物27.72 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 豐圳段 463 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.2
圓環西路中位 19.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比圓環西路中位 低 12%比豐原區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,305 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 6F/15F 3房1廳2衛 · 46.39 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-05-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 31.6 萬/坪總 1,780 萬 2025-03-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.5 坪 29.7 萬/坪總 1,945 萬 2025-02-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 31.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 25 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 16.3 萬/坪總 920 萬 2020-02-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 20.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。