臺中市北區忠明路327之2號8F/12F
2016-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 21.5 萬/坪 × 86.07 坪
權狀坪數86.07 坪
主建物41.72 坪
公設比43.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.07 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪86.07 坪
土地坐落 中興段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.7
忠明路中位 19.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比忠明路中位 高 9%比北區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。