臺中市大肚區仁德路30巷18號5F/9F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.6 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物22.99 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 大東段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 28.5
仁德路中位 17.6
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 14%比仁德路中位 高 40%比大肚區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+11%
2026 年推估1,154 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。