臺中市南屯區文心路一段260號8F/27F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 29.5 萬/坪 × 135.27 坪
權狀坪數135.27 坪
主建物67.1 坪
公設比43.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 135.27 坪
└ 主建物 67.1 坪
└ 公設等 68.17 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪135.27 坪
土地坐落 田心段 822 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 3%比文心路一段中位 高 1%比南屯區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 16F/27F 4房2廳4衛 · 135.27 坪 44.9 萬/坪總 6,068 萬 2025-11-27 8F/27F 4房2廳4衛 · 127.76 坪 41.5 萬/坪總 5,300 萬 2025-07-02 18F/27F 4房2廳2衛 · 96.65 坪 44 萬/坪總 4,250 萬 2025-02-25 14F/27F 4房3廳3衛 · 147.72 坪 41.6 萬/坪總 6,150 萬 2024-08-23 10F/27F 5房2廳4衛 · 135.31 坪 44.2 萬/坪總 5,980 萬 2024-02-25 3F/27F 5房2廳4衛 · 133.61 坪 29.8 萬/坪總 3,980 萬 2023-12-05 24F/27F 5房2廳4衛 · 139.4 坪 44.8 萬/坪總 5,400 萬 2023-08-04 13F/27F 4房2廳4衛 · 164.31 坪 42 萬/坪總 6,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。