臺中市南區大慶街二段9巷33弄46號11F/14F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物23.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.8
大慶街二段中位 17.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 7%比大慶街二段中位 低 28%比南區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。