臺中市南區大慶街二段9巷33弄46號8F/14F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物23.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 5%比大慶街二段中位 低 36%比南區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。