臺中市南區復興路二段113號10F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.6 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物14.79 坪
公設比18.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 下橋子頭段 140-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 8%比復興路二段中位 低 35%比南區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+7%
2026 年推估330 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 23.7 萬/坪總 620 萬 2026-05-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 24.4 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2025-11-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 23.9 萬/坪總 625 萬 2024-03-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.37 坪 31.2 萬/坪總 480 萬 2023-10-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 15.37 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2023-09-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 23.1 萬/坪總 603 萬 2023-06-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2023-04-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 25.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。