臺中市北屯區昌平東六路589號7F/21F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,512 萬 48.4 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物27.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪67.13 坪
價格拆解
成交總價2,512 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,202 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 50.7
昌平東六路中位 57.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比昌平東六路中位 低 16%比北屯區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,512 萬
+20%
2026 年推估3,013 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：原承買人於115.08.11指定登記配偶為名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。