臺中市北區陝西東四街18號11F/16F
2013-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 10.9 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物43.74 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 中清段 266 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.1
陝西東四街中位 15.6
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 2%比陝西東四街中位 低 30%比北區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-08-27 15F/16F 5房2廳3衛 · 70.92 坪 11.8 萬/坪總 836 萬 2018-09-01 15F/16F 6房4廳5衛 · 70.92 坪 9.2 萬/坪總 655 萬 2015-02-03 4房2廳3衛 · 72.78 坪 14.8 萬/坪總 1,075 萬 2013-08-28 10F/16F 4房2廳3衛 · 72.78 坪 11.1 萬/坪總 808 萬 2013-05-06 11F/16F 4房2廳3衛 · 72.78 坪 9.6 萬/坪總 700 萬 2012-12-22 11F/16F 4房2廳3衛 · 61.76 坪 11.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。