臺中市北區陝西東四街18號15F/16F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 11.8 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物55.3 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 中清段 266 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價736 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.1
陝西東四街中位 15.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比陝西東四街中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+32%
2026 年推估1,107 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-09-01 15F/16F 6房4廳5衛 · 70.92 坪 9.2 萬/坪總 655 萬 2015-02-03 4房2廳3衛 · 72.78 坪 14.8 萬/坪總 1,075 萬 2013-08-28 10F/16F 4房2廳3衛 · 72.78 坪 11.1 萬/坪總 808 萬 2013-08-17 11F/16F 4房2廳3衛 · 72.78 坪 10.9 萬/坪總 795 萬 2013-05-06 11F/16F 4房2廳3衛 · 72.78 坪 9.6 萬/坪總 700 萬 2012-12-22 11F/16F 4房2廳3衛 · 61.76 坪 11.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。