臺中市南區復興路一段17號5F/21F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 30.6 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物15.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 樹子腳段 1783 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價793 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.5
復興路一段中位 22.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 9%比復興路一段中位 高 36%比南區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,103 萬
+9%
2026 年推估1,203 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：111年03月23日增購一個車位，車位價格170萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。