臺中市大里區新甲路58號10F/12F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 17.1 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物28.73 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價819 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.5
新甲路中位 18.4
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 27%比新甲路中位 低 7%比大里區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。