臺中市太平區育英街71號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物33.44 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 樹孝段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.5
育英街中位 13.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 24%比育英街中位 低 4%比太平區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+43%
2026 年推估782 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。