臺中市太平區育英街71號4F/6F
2013-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 5.7 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物17.68 坪
公設比34.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 樹孝段 445 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 10.5
育英街中位 13.5
太平區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 46%比育英街中位 低 58%比太平區 2013 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬拍賣前親友出面處理急迫出售之特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。