臺中市豐原區三民路10號12F/14F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 21.8 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物49.05 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 35.02 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.7
三民路中位 16.7
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比三民路中位 高 31%比豐原區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-6%
2026 年推估1,723 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2024-05-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 28.6 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2022-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2021-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 20.6 萬/坪總 1,028 萬 2021-07-26 0房0廳0衛 · 0.33 坪 15.5 萬/坪總 5 萬 2019-11-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2019-09-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 15.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。