臺中市西屯區櫻城一街88號7F/8F

2019-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 945 萬 21 萬/坪 × 45.11 坪

權狀坪數45.11 坪

主建物27.52 坪

公設比27.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.11 坪

└ 主建物 27.52 坪

└ 公設等 17.59 坪

土地持分 7.24 坪

0 坪45.11 坪

土地坐落 上石碑段 2757 地號

價格拆解

成交總價945 萬

扣車位後房價945 萬

單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 28.8

櫻城一街中位 36.2

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 27%比櫻城一街中位低 42%比西屯區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交945 萬

+39%

2026 年推估1,314 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）189 萬

貸款（8 成）756 萬

每月月付28,323 元

30 年總利息264 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-04-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 6.7 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

櫻城一街156號 37.4 萬/坪櫻城一街158號 37.1 萬/坪櫻城一街45號 28.5 萬/坪櫻城一街90號 31.2 萬/坪櫻城一街80之2號 32.9 萬/坪櫻城一街78之1號 22.4 萬/坪櫻城一街61號 13.4 萬/坪櫻城一街78號 22.1 萬/坪櫻城一街69號 30.7 萬/坪櫻城一街85號 40.1 萬/坪櫻城一街65號 19.1 萬/坪櫻城一街63號 16.2 萬/坪櫻城一街66號 18.8 萬/坪櫻城一街138號 19.2 萬/坪

看臺中市西屯區櫻城一街88號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。